Bestandsimmobilien

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Beschreibung

Nicht immer muss es ein Neubau sein – auch renovierte Wohnungen haben Ihren Charme!

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen in diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten verschiedene Wohnungen an, die nach den heutigen Ansprüchen umfangreich renoviert wurden oder noch werden.

 

Modern und zeitlos!

Freuen Sie sich auf Wohnungen mit stilvollen und dennoch pflegeleichten Vinylböden, neu tapezierten und gestrichenen Wänden/ Decken sowie neuen Bädern mit eleganten Sanitäreinrichtungen.

 

Eigener Wohntraum oder Kapitalanlage?

Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen, die vermietet sind und als Kapitalanlage erworben werden können oder Wohnungen, die aktuell frisch für Sie saniert werden und als Erstbezug zu erwerben sind. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden – hier ist es möglich!

 

Neubaucharakter – innen + außen

Doch nicht nur die Innenausstattung strahlt im neuen Glanz. Auch die Außenhülle wurde bereits überarbeitet, so dass das Objekt mit der benachbarten Neubau-Wohnanlage harmonisch im Einklang steht.

Die alten Fenster wurden gegen neue Isolierglasfenster inkl. Außenrolläden ausgetauscht. Das Dach wurde gedämmt, das Treppenhaus neu gestrichen und der Eingangsbereich erneuert. Auch die Außenfassade erhielt einen neuen Anstrich. Neben dem Mehrfamilienhaus entstehen derzeit zwei weitere, neue Doppelhaushälften, die sich ebenfalls in das Gesamtbild einfügen.

 

Einige Schritte haben wir Ihnen bereits abgenommen, um ohne großen Eigenaufwand eine neuwertige Wohnung beziehen oder als Kapitalanlage nutzen zu können. Andere bauliche oder technische Anlagen, wie beispielsweise die zentrale Heizungsanlage oder das Dach, wurden von einer Fachfirma überprüft und befinden sich in einem guten und erhaltenswerten Zustand, weshalb diese nicht erneuert werden.

 

Ausstattung

- neue Kunststofff-Isolierglasfenster mit Außenrolläden

- schicker Vinylboden in Holzoptik

- moderne Tageslicht-Bäder

- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

- Balkon Richtung Süden

- Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Cabriofenstern

- Gegensprechanlage

- Vollverglaster Eingangsbereich/ Vollverglasung im Treppenhaus

- Kfz-Außenstellplatz und Kellerabteil für jede Wohnung

 

 

Lage

Nur 5 km nördlich der Fürther Innenstadt liegt der Fürther Stadtteil Mannhof. Ihr neues Zuhause in der Stadelner Hauptstr. 188 bietet Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen, sondern gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Das Grundstück mir direkter Lage am Waldgebiet hat viele Vorzüge. Machen Sie einen erholsamen Spaziergang oder eine Radtour mit der Familie – sowohl das Regnitztal als auch der Main-Donau-Kanal sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Haltestelle der Bus-Linie 174, mit welcher Sie eine direkte Anbindung zur Fürther Innenstadt, zum Fürther Hauptbahnhof und zur S-Bahn-Station Vach (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) haben, sind es nicht einmal 200 Meter. Über die angrenzende Staatsstraße gelangen Sie ebenso schnell auf die A73 sowie zum Fürther Stadtkern, wo Sie viele attraktive Geschäfte und Lokalitäten vorfinden. Auch die bekannte Fürther Michaelis Kirchweih sowie der Weihnachtsmarkt auf der Fürther Freiheit sind somit schnell erreicht.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung, z.B. im benachbarten Stadtteil Stadeln, und sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

 

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, wohnen Sie nicht nur im Grünen, sondern zentral im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen mit sehr guter Anbindung an den Personennahverkehr.

 

Kontakt

Telefon 0911 / 7539 504-2

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