Projekt-Vorankündigungen

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in Nürnberg-Falkenheim

In der beliebten Nürnberger Kettelersiedlung errichten wir für Sie auf einem Grundstück mit ca. 1.422 m² eine Wohnanlage, die allen Altersgruppen gerecht wird und sich harmonisch in die Wohngegend einfügt. Sie suchen für sich allein, als Pärchen oder Familie Ihr neues Zuhause? Mit acht individuell gestalteten 2- bis 4-Zimmer Wohnungen stehen Ihnen alle Türen offen. Freuen Sie sich auf wunderschöne Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und großem, eigenen Gartenanteil sowie auf attraktive Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen, die Ihnen viel Platz zum Leben bieten. Stellplätze finden sich in der Tiefgarage, von der Sie mithilfe des Aufzugs die verschiedenen Geschosse und Wohnungen erreichen können.

 Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen, selbstverständlich finden Sie auch hier eine Fußbodenheizung vor. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Wohnraumklima.

Unser modernes Mehrfamilienhaus bietet neben einer ansprechenden Architektur eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55, was Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank ermöglicht.                                                         

Objektlage

Die Kettelersiedlung ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg, das an die Gartenstadt sowie an Falkenheim angrenzt. In der Germersheimer Straße wohnen Sie abseits des Großstadttrubels in ruhiger, grüner Atmosphäre und müssen dennoch auf nichts verzichten.

 Dank der gewachsenen Infrastruktur finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können somit Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten sich beim direkt gegenüberliegenden TSV Falkenheim. Aber auch verschiedene Lokalitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Haltestellen der Bus-Linien 68 und 98 sowie der Tram-Linie 5 liegen fußläufig nur 700 Meter vom Objekt entfernt, womit Sie bestens an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden sind. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Aber auch mit dem Auto sind Sie schnell überall. Denn die Nürnberger Gartenstadt profitiert neben ihrer angenehmen Wohngegend, die hauptsächlich aus Ein-/Zweifamilienhäusern besteht, von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die nahe gelegene A73 gelangen Sie auf schnellstem Weg sowohl nach Fürth als auch nach Erlangen und haben zusätzlich eine perfekte Anbindung an die A6 und  A9.

 Kurze Wege ergeben sich ebenfalls zum Nürnberger Messezentrum, das innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann. Perspektivisch interessant wird der Standort zusätzlich durch den neuen Uni Campus der Technischen Universität Nürnberg, der bis zum Jahre 2025 in der Brunecker Straße abgeschlossen sein soll und anschließend Platz für bis zu 6.000 Studenten und über 200 Professoren schaffen soll.

 Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder mit Partner/ Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Lageplan

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